Zu verkaufen Luxus-Ferienhaus in Sjelborg in der Nähe von Blåvand und Esbjerg in Dänemark

940.000,00 €

Besondere Regeln für den Kauf eines Ferienhauses:
Eine Ausnahme gilt jedoch für die Regelung über den Zugang von EU-Bürgern zum Kauf von Immobilien in Dänemark in Bezug auf Ferienhäuser. Um ein Ferienhaus zu kaufen, reicht es nicht aus, EU-Bürger zu sein, denn hier greift man auf die Grundregel und das Wohnsitzerfordernis zurück. Für Sommerhäuser gilt daher, dass Sie unabhängig von der Staatsangehörigkeit zum Zeitpunkt des Erwerbs einen ständigen Wohnsitz in Dänemark haben oder sich zuvor mindestens fünf Jahre in Dänemark aufgehalten haben müssen.

Besondere Verbundenheit mit Dänemark
Auch wenn Sie als Ausländer die Wohnsitzvoraussetzung in der Regel nicht erfüllen, besteht unter Umständen dennoch die Möglichkeit, eine Genehmigung zum Kauf eines Ferienhauses in Dänemark zu erhalten, da eine Ausnahme hiervon besteht, wenn Sie einen besonderen Bezug zu Dänemark haben Land. Eine solche besondere Verbindung kann sein, dass Sie enge Familienangehörige haben, die in Dänemark leben oder anderweitig eine berufliche, kulturelle oder finanzielle Verbindung zum Land oder zur Immobilie selbst haben, oder dass Sie sich schon einmal in Dänemark aufgehalten haben. Ob das Justizministerium dann seine Erlaubnis erteilt, hängt von einer Gesamtwürdigung der Umstände des Antragstellers ab.

 

Das Ferienhaus kann auch bei Sol og Strand gemietet werden. klicken Sie hier.

Beschreibung

In einer der besten Lagen Westjütlands steht jetzt ein wunderschönes neueres Sommerhaus aus dem Jahr 2008 zum Verkauf – aus Holz gebaut mit Zementdachziegeln. Das Haus liegt direkt neben dem Strand von Sjelborg. Ein Teil des Strandes gehört zum Grundstück. In der Nähe des Hjerting Badehotels
 
Wunderschönes Ferienhaus mit erstklassiger Lage und Panoramablick auf das Wasser an mehreren Stellen im Haus. Das Haus verfügt über 3 große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool. Mehrere Terrassen um das Haus herum, auf denen man die herrliche Aussicht auf das Wasser genießen kann. Das Haus hat eine große Küche mit Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, das mit Qualitätsmöbeln eingerichtet ist. Stereoanlage mit DAB-Radio und Bluetooth. Das Haus hat eine einzigartige und unbeschreibliche Lage. Die Gäste des Hauses können die Kajaks kostenlos nutzen, die zum Ferienhaus gehören (die Benutzung erfolgt auf eigene Gefahr/Versicherung des Mieters).
 
Das Ferienhaus eignet sich für 4 Personen. Die Ferienunterkunft hat eine Wohnfläche von 113 m² und wurde 2008 gebaut. Haustiere dürfen nicht mitgebracht werden. Die Ferienunterkunft ist mit energiefreundlicher Luft-Luft- Wärmepumpe ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Ferienunterkunft ist mit Waschmaschine ausgestattet. Wäschetrockner.
 
Die Ferienunterkunft liegt auf einem 1400 m² großen Naturgrundstück. Die Entfernung zum Meer beträgt 30 m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt 3000 m entfernt. Es steht ein offenes Terrassenareal zur Verfügung. Parkplatz auf dem Grundstück.
 
Die Schlafplätze verteilen sich auf 3 Schlafräume. 2 Schlafplätze in einem Doppelbett. 2 Schlafplätze in Einzelbetten.
 
Die Küche ist mit Kühlschrank ausgestattet. Außerdem gibt es 4 Keramik-Kochfelder, Umluftofen, Mikrowelle sowie Geschirrspüler.
 
Es gibt 1 Badezimmer mit Duschnische und 1 Toilette.. Fußbodenheizung in 1 Badezimmer.
 
Entspannen Sie sich im Innen-Durchlauf-Whirlpool für 2 Personen.
 
Baujahr:  2008.
Grundstück:  1400 m2.
Wohnfläche113 m2.
Toilette1 St.
Schlafräume 3 St.

Mieteinnahmen 2021 ca. 225.000 DKK
Mieteinnahmen 2022 ca. 230.000 DKK
Mieteinnahmen 2023 ca. 240.000 DKK

Der Verkauf des Hauses erfolgt über einen Immobilienmakler, der die Begutachtung vorgenommen hat, für die Werbung bin ich selbst verantwortlich.
Bei Interesse kontaktieren Sie das Sommerhaus unter Tel. 0049 40186305 oder Mail:
mail@kajakimport.dk
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Eine Rezension schreiberZu verkaufen Luxus-Ferienhaus in Sjelborg in der Nähe von Blåvand und Esbjerg in Dänemark
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